Licencias

Se precisa de una licencia de obra mayor para cualquier obra que implique cambios o aumentos en la superficie construida y/o la estructura de una vivienda existente, así como para cualquier obra nueva.
Obtener esta licencia puede llevar entre tres y seis meses, dependiendo del municipio del que se trate. Aparte, la urbanización en el que se ubique la propiedad podría tener su propia normativa, y se ha de asegurar que el proyecto cumple con la misma. Puede darse el caso de que el ayuntamiento requiera la aprobación previa por parte de la urbanización antes de emitir la licencia.
El coste de la licencia ronda el 5% del total del presupuesto de ejecución material.

Para poder hacer cualquier tipo de cambio en su propiedad que conlleve hacer obra usted necesitará una licencia municipal. Ésta es fácil de conseguir y en general no lleva mucho tiempo obtenerla. De dos a cuatro semanas suele ser lo normal, dependiendo del municipio y la magnitud de la obra. El coste suele rondar el 5% del presupuesto de la obra.