Funciones clave
Equipo principal
La adquisición de una vivienda o un proyecto de construcción pueden ser tareas complejas y requieren un equipo multidisciplinar que garantice el éxito de cada fase. Los servicios de Baetica están diseñados para garantizar que las especificaciones y requisitos legales se cumplan y que los objetivos de nuestros clientes se alcancen.
Gestor de proyecto
El gestor de proyecto es la persona que supervisa cada aspecto de su proyecto para asegurar que las tareas se realicen de acuerdo a los plazos, calidades y presupuesto acordados. Este será su punto de contacto para cualquier cuestión que surja y la persona que le mantendrá informado puntualmente.
Arquitecto
Nuestro equipo de arquitectos cuenta con una larga experiencia en el diseño de viviendas de lujo en la Costa del Sol y trabajamos con las mejores constructoras y proveedores locales para asegurar que su vivienda se ejecute sin sobresaltos de ningún tipo.
Nuestros arquitectos son responsables de la dirección de obra, la cual es una función que se lleva a cabo en coordinación con el arquitecto técnico. Esta dirección conjunta es conocida como Dirección Facultativa.
Arquitecto técnico (o aparejador)
El arquitecto técnico es requerido para cualquier proyecto que precise de una licencia de Obra Mayor. Esto es cualquier obra que implique cambios estructurales o la creación de una nueva estructura. La principal responsabilidad del arquitecto técnico es la supervisión y gestión de los trabajos de ejecución de la obra, controlar y verificar la calidad de los materiales de construcción, así como el control económico de la obra.
Coordinador de seguridad y salud
El coordinador de seguridad y salud es responsable de la redacción, implementación y supervisión del Plan de Seguridad y Salud durante los trabajos de construcción. Normalmente, esta función la lleva a cabo el arquitecto técnico, siempre y cuando esta persona esté certificada para ello. Este Plan es obligatorio legalmente y debe ser aprobado por el Colegio de Arquitectos.
Asesor legal
Nuestros asesores legales tienen una amplia experiencia y profundo conocimiento de todas las gestiones frente a la Administración Pública y notarías. Su trabajo evita retrasos y obstáculos innecesarios en los proyectos debidos a la obtención de licencias u otros aspectos legales del proyecto. Además, podrán asesorarle sobre otros aspectos relacionados con la adquisición de una propiedad en España, permisos de residencia, creación de sociedades o asesoramiento financiero en caso de que usted requiera financiación externa de su proyecto y la obtención de un crédito.
Nos encargamos de todos los detalles
Empresa constructora
La empresa constructora es la encargada de todos los trabajos de construcción o reforma. Realizamos un proceso de concurso entre reputadas empresas locales para seleccionar la mejor oferta en términos de precio, calidad y plazos. La decisión final es tomada conjuntamente con el cliente.
Otros Colaboradores
Empresa de topografía
Como parte de la documentación del proyecto es necesario adjuntar un estudio topográfico. Este estudio incluye las curvas de nivel de la parcela, así como la ubicación de las infraestructuras de suministro o cualquier otro elemento que pueda ser relevante para el proyecto.
Empresa de geotecnia
Para cualquier nueva edificación, o incluso la ampliación de una vivienda, es necesario realizar un estudio geotécnico. Éste tiene por objeto determinar la naturaleza y propiedades del terreno para poder definir el tipo y condiciones de cimentación del edificio. Se realiza antes de la redacción del proyecto.
Diseñador de interiores
Para ayudarle a hacer de su nueva casa un lugar acogedor y cómodo, podemos ofrecerle los mejores interioristas locales. Como parte de la función de gestión integral del proyecto, Baetica supervisará la ejecución del proyecto de interiorismo. También trabajamos con los mejores diseñadores y proveedores de cocinas.
Paisajista
El exterior de su nueva vivienda es también un lugar de disfrute, especialmente
cuando ésta se ubica en una zona de clima privilegiado como la Costa del Sol. Como parte de su proyecto, podemos ofrecerle paisajistas de prestigio que hagan de sus zonas exteriores un lugar único.
