Schlüsselfunktionen
Kernteam
Jeder Immobilienerwerb und jedes Bauprojekt erfordert das richtige multidisziplinäre Team, das sich um jede Arbeitsphase kümmert. Wir von Baetica bieten die notwendigen Dienstleistungen, um sicher zu stellen, dass die gesetzlichen Vorgaben und Bestimmungen erfüllt und die Ziele unserer Kunden erreicht werden.
Projektleiter
Der Projektleiter ist die Person, die jeden Aspekt Ihres Projekts überwacht, um sicherzustellen, dass die Aufgaben innerhalb der Zeit, des Budgets und der Spezifikationen ausgeführt werden. Er ist Ihr Ansprechpartner für alle Ihre Fragen und die Person, die Sie über Ihr Projekt termingerecht informiert, auf dem Laufenden hält und Ihre Fragen und Wünsche beantwortet.
Architekten
Unser Architektenteam verfügt über langjährige Erfahrung in der Planung von hochwertigen Häusern an der Costa del Sol und wir arbeiten mit den besten lokalen Bauunternehmern und Lieferanten zusammen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus im Rahmen der Spezifikationen und des Budgets ausgeführt wird.
Alle unsere Architekten sind im Berufsverband registriert und gemeinsam mit dem Bauingenieur (Arquiteco técnico) für die Bauleitung verantwortlich (insgesamt als „Dirección facultativa“ bekannt).
Bauingenieur (Arquitecto técnico)
Ein Bauingenieur ist für jedes Projekt erforderlich, das eine Baugenehmigung für große Bauvorhaben („Obra Mayor“)erfordert, d.h. jede Arbeit, die strukturelle Änderungen oder die Schaffung einer neuen Struktur beinhaltet. Die Hauptaufgabe des Bauingenieurs ist die Überwachung und Steuerung der Bauausführung, die Qualitätskontrolle der Baumaterialien sowie die Überwachung des Wirtschaftsplans der Arbeiten.
Gesundheits- und Sicherheitsbeauftragter
Ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzbeauftragter ist verpflichtet, den Gesundheits- und Sicherheitsplan zu erstellen und dessen Umsetzung während der Bauarbeiten zu überwachen.
In der Regel wird diese Rolle vom Bauingenieur übernommen, sofern er für diese Aufgabe zertifiziert ist. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben und muss von der Architektenkammer genehmigt werden.
Rechtsberater
Unsere Rechtsberater verfügen über langjährige Erfahrungen und fundierte Kenntnisse der notwendigen Formalitäten, die von der öffentlichen Verwaltung und von Notaren erledigt werden müssen. Ihre Unterstützung stellt sicher, dass Projekte durch die Einholung von Genehmigungen und Bearbeitung von Formularen nicht unnötig verzögert werden. Darüber hinaus können unsere Anwälte Sie bei allen anderen Aspekten im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien, bei Fragen des Wohnsitzes und sogar der Gründung von Unternehmen, der externen Finanzierung Ihres Projektes oder dem Abschluss eines Darlehens, beraten.
Lassen Sie uns alles erledigen
Bauunternehmer
Die Baufirma erledigt alle notwendigen Arbeiten, um Ihr Haus zu bauen, umzubauen oder zu renovieren. Wir eröffnen ein Bieterverfahren unter mehreren lokalen Unternehmen, um das beste Angebot in Bezug auf Preis, Qualität und Timing auszuwählen. Alle endgültigen Entscheidungen werden gemeinsam mit dem Kunden getroffen.
Andere Mitarbeiter
Topographischer Vermessungsingenieur
Als Teil der Projektdokumentation ist ein topographischer Plan erforderlich. Ein Vermessungsplan enthält die Höhenlinien des Grundstücks sowie die Lage der Versorgungsinfrastrukturen und alle anderen wichtigen Faktoren, die für das Projekt relevant sein könnten.
Sachverständiger für Geotechnik
Bei jedem Neubau oder bei der Erweiterung eines bestehenden Hauses ist eine geotechnisches Gutachten erforderlich. Ziel dieser Untersuchung ist es, die Art des Geländes zu bestimmen, um die Eigenschaften der Fundamente zu ermitteln.
Innenarchitekt
Um Ihr Zuhause komfortabel und stilvoll zu gestalten, arbeiten wir mit den besten lokalen Innenarchitekten zusammen. Im Rahmen unseres Projektmanagements überwacht das Baetica-Team die Ausführung Ihrer Designprojekte.
Landschaftsgärtner
Die schöne Natur an der Costa del Sol ist ein wichtiger Aspekt jeder Immobilie in der Region. Als Teil Ihres Projektes können wir Ihnen die besten lokalen Landschaftsgärtner anbieten, die Ihre Außenanlage in einen einzigartigen Ort verwandeln und die Ausführung der Arbeiten überwachen.